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租房合同需注意的几个小细节

在我们租房的时候,一定要签订正规的租房合同,这对租赁双方都是一种保护。合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。那么,签订租房合同时应该注意哪些细节呢?

首先,各项费用要明确。即便你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确煤水电费等由谁支付、并列明租住前的各项数字;还要对房屋的修缮义务及费用应由谁承担,以区分责任。

其次,签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问房东,并落实于字面;明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

上述细节看似不起眼,但尤为重要。如果还是担心合同自身利益受损,就通过百度“智合同”来解决吧。“智合同”通过引用人工智能技术并结合法律大数据,在三秒钟完成合同审核的同时,自动将合同进行分类,精准罗列出合同中的缺失条款与风险漏洞,全文批注风险提示与修改建议,为你在租房签合同时提供有力保障,避免日后产生合同纠纷风险。

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